南方日報訊 (記者/陶達嬪)消防隱患、市場社會環境複雜、交通狀況混亂、臨建房遍存……廣州專業市場轉型升級迫在眉睫。廣州市社科院近日發佈“商貿藍皮書”並對廣州專業市場存在的問題及轉型升級的模式做了具體分析。
  報告稱,從目前的情形看,消防隱患是廣州中心城區傳統專業市場最主要的隱患。據廣東現代專業市場研究院初步統計,目前荔灣、越秀、海珠、天河、白雲五個中心城區存在消防安全隱患的專業市場占全部市場總額的87%。廣州專業市場出現問題的根源在於交易方式的落後,要升級改造可通過專業市場功能分割來實現:前臺保留展示、交易等功能,而後臺的倉儲物流等轉移到中心城區外。
  【現狀】六成市場2000年前建成建築及配套設施老化嚴重
  報告指,據初步統計,廣州截至目前專業市場數量有近700家。這些專業市場60%以上是2000年以前建成開業的,這與當時的市場化進程與城市化進程分不開。
  當時的城市規劃、市政設施配套、專業市場經營模式等多種因素都難以實現商流與物流的分離,既沒有可能性,也沒有可行性,因此這樣的狀態一直延續下來。
  從建築形態上看,廣州中心城區專業市場大多改造於城市居民住宅,且以城中村形式大量存在,貨物與經營場所常常混在一起,從而也就埋下了隱患。典型的如中大布匹市場、十三行服裝市場、崗頂IT市場、沙河服裝市場、一德路玩具市場等。
  報告稱,從目前的情形看,消防隱患是廣州中心城區傳統專業市場最主要的隱患。分析指,這主要是由於兩方面的原因,一是傳統專業市場的交易功能和物流節點的職能使得大量貨物集中在交易現場,商流與物流長期得不到分離處理,現場、現貨、現金“三現”等傳統交易方式一直沒有得到有效提升。二是由於中心城區不少專業市場年代久遠,建築及配套電線、開關、消防設施老化嚴重。
  上述消防隱患存在於大量傳統專業市場中。據廣東現代專業市場研究院初步統計,目前荔灣、越秀、海珠、天河、白雲五個中心城區存在消防安全隱患的專業市場占全部市場總額的87%,其中典型的如新中國大廈、益民服裝城等。在十三行商圈內,大量建築是老式騎樓住宅改造而成的,房屋及設施陳舊,消防設施不足,消防隱患嚴重。
  【影響】物流設施落後給交通帶來巨大壓力
  “廣州中心城區大多數專業市場交易活躍、交易量巨大,帶來的大量倉儲和運輸物流卻在交易現場完成。擠到一堆的物流運輸占據了周邊交通要道,造成了交通混亂狀況。”
  報告介紹,比如,在中大布匹商圈內,日均貨運量達到3000噸,電動車總數約4萬輛、人力三輪車總數約5萬輛、小型麵包車總數3萬輛,商圈內每天數萬輛車、十幾萬人次進出。巨大的交通流量與人車混流局面造成堵車現象嚴重,每天從上午11點到晚上9點鐘始終處於擁堵狀態。如果出現火災等安全問題,消防救護車輛難以通行,造成了潛在隱患。
  “五類車”橫行是另一個問題。據不完全統計,中大布匹市場商圈的“五類車”數量達到12萬輛/日,流花服裝商圈達到23萬輛/日,站西鞋城商圈達到18萬輛/日,十三行服裝商圈達到10萬輛/日。”
  報告指出,目前,廣州專業市場存在著大量臨建商場,還有一些危房,狀況堪憂。
  危房的存在主要是由市場周邊許多老式住宅經初步改造而成,也有歷史久遠的專業市場年久失修造成的。截至目前,廣州專業市場經營面積約1000萬平方米,危房面積約為100萬平方米。其中荔灣區狀況最為嚴重,全區共有專業市場280萬平方米,危房面積達60萬平方米,占廣州危房面積的60%以上。
  【破解】商流物流分離為突破口將前臺和後臺功能分離
  報告分析認為,廣州專業市場出現問題的根源在於交易方式的落後,具體表現為商物混流。廣州專業市場要升級改造,主要可通過專業市場功能分割和轉移來實現。
  所謂功能分割,就是將專業市場功能分為前臺和後臺,前臺功能主要為展示、洽談、簽約、宣傳、品牌等,後臺功能主要包括倉儲、物流、售後服務、信息支持等。其中前臺功能可在原有市場實現,借助原有的口碑,繼續擴大交易規模;而後臺功能則可實現區外轉移,通過物流承接園區發揮集約化優勢。
  同時應該構建廣州專業市場統一電子商務承接平臺,通過專業市場和電子商務的協同發展、互動發展擴大市場規模。
  報告分析認為,廣州專業市場存在諸多問題,很大原因是物流基礎設施的不足。在加強基礎設施建設的同時,應該配套資金支持市場轉型升級,對於近年內主動從中心城區向外搬遷的專業批發市場商戶,給予資金扶持。
  報告還建議,應該充分發揮行業協會的橋梁和紐帶作用,賦予行業協會相應職責,推動行業規範發展。行業協會可以及時反映行業情況和企業訴求,同時提供專業培訓等,維持市場秩序。  (原標題:中心城區專業市場近九成存消防隱患)
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